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Factores como infraestructura de la vivienda, número de habitaciones y barrios; son algunos de los elementos que influyen para determinar el precio de los arriendos en Barrancabermeja.
Pese a que muchas personas creen que el estrato es determinante en Barrancabermeja, las inmobiliarias señalan que esta no es una característica determinante. Los encargados han señalado que influyen más, el número de habitaciones, acabados del inmueble y metros cuadrados que este tenga para promediar el valor del canon de arrendamiento.
Valores
En Barrancabermeja, según las páginas y consultas realizadas a inmobiliarias, una aparta estudio de 20 metros cuadrados, con una habitación en la comuna, uno puede tener un valor de 250 mil pesos en adelante.
En la comuna dos, un inmueble con estas mismas características se encuentra en $315.000
En la comuna tres de Barrancabermeja, una casa de tres habitaciones $1300.000
En la comuna cuatro de Barrancabermeja los arriendos en vivienda con tres habitaciones $700000
En el barrio las camelias comuna cinco $1.600.000
Aumento del valor del arriendo
Canon de arrendamiento está regulado por el artículo 18 de la Ley 823 de 2003. En el que explocan que no puede exceder el 1 % del valor comercial del inmueble o de la parte de este que se dé en arriendo. Esto último en caso de que se arriende una parte del inmueble, como puede ser, por ejemplo, una habitación de una casa o un apartamento.
Notificación
Para realizar este incremento, el arrendador deberá informar al arrendatario el monto del incremento y la fecha a partir de la cual se hará efectivo, por cualquier medio por el que pueda verificarse que el arrendatario ha sido notificado. De no realizarse esta comunicación, el arrendatario no se encontrará obligado a realizar el pago del incremento; no obstante, en caso de que realice el pago, no podrá solicitar el reintegro, argumentando la falta de notificación por parte del arrendador.
